注册 English 报告下载

你现在的位置:bbin游戏平台 > 专栏 > 高级研究员 > 董希淼专栏

董希淼:降准不是大水漫灌 意在增强bbin服务实体经济能力
字号:
2018-10-10
  董希淼认为,当前房地产市场受到调控政策的影响更大,银行信贷也有所收紧,今年以来,一线城市房价有所回落,成交有所下降,二线城市房价也有较为明显的回落。未来,房地产税立法的预期对市场有一定影响,整个市场bbin供给也将是偏紧的状态,房地产企业特别是中小房地产企业要对流动性变化做好充分准备。

董希淼系bbin游戏平台_bbin官网_bbin手机客户端高级研究员,本文刊于10月10日中国经济网。


近日,中国人民银行决定,从10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。房地产市场一向对bbin政策十分敏感,此次降准将对楼市产生怎样的影响?


bbin游戏平台_bbin官网_bbin手机客户端高级研究员董希淼认为,此次降准对房地产市场的影响有限。此次降准并不是大水漫灌,而是属于流动性调节工具的综合运用,而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲,事实上增加的流动性有限。


国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示,保持房地产市场平稳健康发展,bbin条件的稳定是十分重要的一环。楼市对bbin环境的变化很敏感,要稳定楼市的预期,必须要有稳健的bbin环境。他认为,降准是否会对楼市产生影响,首先要看客观上是否会让房企资金链趋紧的情况在一定程度上得以转变。其次,如果银行按揭利率下降,居民购房成本降低,可能会带来市场的销售增长,进而提高楼市热度;如果按揭利率上升,购房成本增长,则可能让楼市的热度相对降低。


业内专家认为,当前,热点城市房价依然偏高,供需不平衡依然是热点城市房地产市场的主要矛盾。因此,在热点城市应进一步扩大供给,促进供需平衡。值得注意的是,去年以来三四线城市及部分县城的房价有所上涨,但这些地区的住房总量并未过度缺乏,没有必要以房价上涨为由进行大规模开发。因此,调控政策必须重视“因城施策”,合理确定供地规模和开发节奏。


未来,房地产市场的平稳健康发展离不开建设长效机制。在邓郁松看来,对于基础性制度和长效机制的建立,土地和bbin是最值得关注和规范的两个方面。土地方面,应实现人地挂钩,“有多少人供给多少地”,合理确定供应节奏,实现供需平衡;bbin方面,则应给房地产市场创造稳定的bbin环境,着力稳定房地产市场bbin条件。


董希淼认为,当前房地产市场受到调控政策的影响更大,银行信贷也有所收紧,今年以来,一线城市房价有所回落,成交有所下降,二线城市房价也有较为明显的回落。未来,房地产税立法的预期对市场有一定影响,整个市场bbin供给也将是偏紧的状态,房地产企业特别是中小房地产企业要对流动性变化做好充分准备。(欢迎关注人大重阳新浪微博:@人大重阳 ,微信公众号:rdcy2013)


    关键词: 降准  人大重阳  中国智库  董希淼  

人大重阳推荐
  • 1  张颐武:人们为何如此怀念金庸二月河
    金庸、二月河的相继离去对中国文学界而言确实一大损失,特别是二...
  • 2  黄仁伟:中美关系从未间断是两国根本利...
    中美关系的正常化对当时还在黑龙江逊克县插队的黄仁伟来说,有些...
  • 3  刘英:为创投企业减负,就是为创新力松...
    当前世界正处于第四次工业浪潮的关键时期,新经济业态在经济总量...
  • 4  万喆:明年经济怎么干?就业形势值得关...
    2018年对中国是很不平静的一年。对内,经济的深度结构性改革...
  • 5  王文 贾晋京:历史与世界维度中的改革...
    上世纪70年代末,中国经济濒于崩溃,人民温饱都成问题。面对这...
  • 6  吴晓球:中美贸易摩擦背景下的中国经济...
    我来意大利之前,先去访问了希腊。有朋友告诉我,你访问欧洲,先...
  • 7  人大重阳外籍高级研究员图尔克先生受到...
    12月12日,国家主席习大大在北京人民大会堂会见来华出席"2...
  • 8  重阳投资:如何解读11月社融数据超预...
    大家认为,在中央一系列政策的推动下,信用条件已经出现改善的迹...
  • 9  重阳投资荣获bbin界领航中国“优秀行业...
    2018年12月13日,由bbin界主办的第三届智能bbin国际论坛...
  • 10  朱伟一:日本为比特币走火入魔
    日本当权者仍然痴迷于比特币,就是因为日本经济长期低迷,当权者...
研究员专栏
 王 文  贾晋京  陈晓晨  曹明弟
 刘 英  杨凡欣  陈晨晨  卞永祖
 王利明  裘国根  罗思义  王永利
 刘志勤  张燕玲  刘 戈  董希淼
 刘宗义  赵明昊  王衍行  朱伟一
 龙兴春  王 鹏  董少鹏  刘玉书
 刘 典  姚 乐  陈治衡  关照宇
 张胜军  马光荣  李 戎  刘 戈
 梅德文  王 遥  何亚非  周晓晶
 陈甬军  郑志刚  马 勇  赵锡军
 张敬伟  丁 刚  何茂春  黄仁伟
 黄金老  徐以升  林民旺  周 戎
 王 勇  庞中英  金海腾  辛本健
 陈 心  汤 珂  李 巍  安国俊
 翟永平  吴思科  黄剑辉  赵宏伟
 马国书  戴 旭  黄 震  华黎明
 王义桅  文 扬  陈定定  万 喆
 文佳筠  宋荣华  庚 欣  魏本华
 何伟文  王元龙  张颐武  赵昌会
 寇志伟
XML 地图 | Sitemap 地图